Постановление президиума Ивановского облсуда от 25.12.1998 N 44г-245 При вынесении решения о признании недействительными договора приватизации и передачи квартиры в собственность, последующих договоров купли-продажи спорной квартиры, суд не учел, что гр-ка, являющаяся добросовестным приобретателем квартиры, фактически лишена возможности получить назад свои деньги, взысканные решением суда, и обеспечить семью нормальными жилищными условиями. Кроме того, суд не дал оценки доказательствам, опровергающим факты, которые суд посчитал установленными, что и повлекло за собой отмену решения суда. (и...

Архив



ПРЕЗИДИУМ ИВАНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 1998 г. по делу N 44г-245



(Извлечение)



20 сентября 1993 года гр-ка П.Т. заключила с Союзом потребительских обществ Ивановской области договор N 24571 на передачу ей в собственность квартиры по ул. Танкиста Александрова гор. Иванова.

21 октября 1993 года гр-ка П.Т. продала указанную квартиру гр-ну К.

23 декабря 1993 года гр-ка С. приобрела спорное жилое помещение у гр-на К.

Согласно справке ГП "Госучет" квартира по ул. Танкиста Александрова зарегистрирована на праве личной собственности за гр-кой С.

Прокурор Фрунзенского района гор. Иванова обратился в суд с заявлением в интересах гр-ки П.Г. к гр-ке П.Т., гр-ну К., гр-ке С. о признании приватизации квартиры по ул. Т. Александрова гр-кой П.Т. и последующие договоры купли-продажи указанной квартиры недействительными. Заявление мотивировано тем, что на момент оформления документов на приватизацию спорной квартиры гр-ка П.Т. в этом жилом помещении проживала вместе с несовершеннолетней дочерью гр-кой П.Г., долю в квартире гр-ка П.Т. своей дочери не выделила, органы опеки и попечительства своего разрешения на отказ несовершеннолетней гр-ки П.Г. от участия в приватизации спорной квартиры не давали.

Гр-ка П.Г. в суде 1 инстанции заявление прокурора поддержала, пояснив, что вместе с матерью жила в спорной квартире, о том, что мать приватизировала и продала квартиру узнала в ЖКО в 1994 году или 1995 г., совершеннолетней стала 26 ноября 1993 года, в настоящее время временно проживает с сожителем в квартире по пр. Текстильщиков г. Иванова.

Решением Фрунзенского районного суда заявление прокурора в интересах гр-ки П.Г. удовлетворено в полном объеме, стороны приведены в первоначальное положение. С гр-на К. в пользу гр-ки С. взыскано 135446500 рублей.

Президиум находит решение суда неправильным и подлежащим отмене по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования гр-ки П.Г., суд исходил из того, что на момент приватизации квартиры истица являлась несовершеннолетней.

Отказ несовершеннолетней от участия в приватизации спорной квартиры был оформлен ее матерью гр-кой П.Т. в нарушении требований ст. 133 КоБС РСФСР (1969 г.) без предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Согласно ст. 197 ГПК РСФСР в мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом доказательства, на которых основаны выводы суда и доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства.

Как видно из протокола судебного заседания суд исследовал объяснения гр-на К. (л. д. 43 - 46), постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 09.06.95 (л. д. 30), заявление о передаче квартиры в собственность (л. д. 27).

Однако, в нарушение требований ст. 197 ГПК РСФСР, суд, делая вывод о том, что отказ гр-ки П.Г. от приватизации квартиры был оформлен ее матерью, не дал оценки указанным выше доказательствам.

Между тем, из них видно, что гр-ка П.Г. знала о приватизации квартиры и решала вместе со своей матерью возникшую у них жилищную проблему.

Через месяц после приватизации спорной квартиры гр-ка П.Т. продала последнюю гр-ну К., а он в свою очередь эту же квартиру продает через два месяца гр-ке С.

Кроме того, принятие судебных решений, которые являются неисполнимыми, недопустимо.

Как следует из решения суда, суд признал договор купли-продажи квартиры по улице Танкиста Александрова между гр-ном К. и гр-кой С. недействительным и взыскал по договору с учетом убытков с гр-на К. в пользу гр-ки С. 135446500 рублей.

По истечении более двух лет со времени вынесения решения суда, гр-ном К. решение суда по возврату денег за проданную квартиру не исполнено, сам он отбывает наказание в местах лишения свободы.

При таком положении гр-ка С., являющаяся добросовестным приобретателем квартиры, фактически лишена возможности получить назад свои деньги, взысканные решением суда, и обеспечить семью нормальными жилищными условиями.

На иждивении гр-ки С. находится несовершеннолетний ребенок, страдающий тяжелым заболеванием (л. д. 69).

Кроме того, в производстве Фрунзенского районного суда находится гражданское дело по иску гр-ки П.Г. к гр-ке С. о выселении из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, решение по которому может поставить гр-ку С. в крайне невыгодное положение в сравнение с гр-кой П.Т. и гр-кой П.Г.

С учетом изложенного решение районного суда подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РСФСР, президиум Ивановского областного суда



постановил:



Решение Фрунзенского районного суда от 14.10.96 отменить.

Вынести по делу новое решение: прокурору Фрунзенского района в интересах гр-ки П.Г. к гр-ке П.Т., гр-ну К. и гр-ке С. о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность и договоров купли-продажи квартиры отказать.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru