Распоряжение Ивановского теруправления Минимущества РФ от 29.12.2001 N 113 (ред. от 16.02.2005) "О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ в ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ и ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ на территории ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

Архив



МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ



РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 29 декабря 2001 г. N 113



О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ в ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ и ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,

РАСПОЛОЖЕННЫМИ на территории ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ



В соответствии со ст. 125, ч. 3 ст. 214 ГК РФ, Временным положением о Территориальном управлении Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Ивановской области, утвержденным распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 16.02.2001 N 417-р, приказом Министерства имущественных отношений РФ от 03.12.2001 N 262, руководствуясь распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.1998 N 396-р:



1. Утвердить Временный порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями, расположенными на территории Ивановской области (прилагается).

(п. 1 в ред. Распоряжения Ивановского теруправления Минимущества РФ от 07.12.2004 N 701)



2. Опубликовать настоящее распоряжение в "Ивановской газете".

(п. 2 в ред. Распоряжения Ивановского теруправления Минимущества РФ от 07.12.2004 N 701)



3. Настоящее распоряжение вступает в силу с 01.01.2005.

(п. 3 в ред. Распоряжения Ивановского теруправления Минимущества РФ от 07.12.2004 N 701)



И.о. руководителя

Территориального управления

Л.С.НИКИТИНА











Приложение

к распоряжению

Территориального управления

Министерства имущественных

отношений Российской Федерации

по Ивановской области

от 29.12.2001 N 113



ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

НАХОДЯЩИМИСЯ в ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ,

СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ и ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,

РАСПОЛОЖЕННЫМИ на территории ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ



Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле: Ап = S x Ам,

где Ам - величина годовой арендной платы за S кв. м



         Сб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6
    Ам = --------------------------------
                       10


    1. S - арендуемая площадь помещений в здании,      - кв. м
    в том числе:
    - площадь помещений в наземной части               - кв. м
    - площадь помещений в подвале, полуподвале,
      на чердаке, в мезонине                           - кв. м


    2. Сб - средняя стоимость приобретения 1 кв. м     - 8975 руб.

Примечание. Определяется ежегодно на основании официально установленных показателей на территории Ивановской области.



3. К1 - коэффициент территориальной зоны, отражающий промышленный потенциал городов и районов, их численность, уровень спроса и предложений на услуги:

- города областного подчинения - 4

- Ивановский район и города районного подчинения - 3

- остальные населенные пункты - 2



4. К2 - коэффициент износа:



         (100% - % износа)
    К2 = -----------------
               100%

Примечание. Коэффициент износа не может быть установлен менее 0,5.



5. К3 - коэффициент типа здания:

- административное - 1,1

- производственное - 0,9

- прочие - 1,0



6. К4 - коэффициент территориального расположения:

- магистрали, пункты интенсивного передвижения населения - 1,25

- центральная часть города (территория, определяемая органами местного самоуправления) - 2

- прочие - 1



7. К5 - коэффициент качества нежилого помещения:



К5 = (К5.1 + К5.2)



К5.1. Расположение помещения в здании:

- в наземной части - 0,9

- в подвале, полуподвале, на чердаке, в мезонине - 0,7

Примечание. Если арендуемые помещения имеют разные К5.1, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.



К5.2. Степень технического обустройства:

- наличие водопровода - 0,1

- отсутствие водопровода - 0



8. К6 - коэффициент типа деятельности:

- все помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), брокерского агентства, казино, ресторана, бара, ночного клуба, офисы страхового, инвестиционного и рекламного агентства, агентства недвижимости, коллегия и юридическая консультация адвокатов, аудиторская и нотариальная конторы, офис сыскного агентства - 0,3

- все помещения гостиницы, мотеля и кемпинга, офисы прочих юридических лиц, все помещения охранного бюро, автосервиса, гаража, скупки драгоценных камней и металлов, ломбарда, оптовой базы (склада), товарного склада (кроме аптечного склада), терминала, компьютерный и интернет-салоны, видеосалон, художественный салон, выставочный зал, ведущий реализацию, зал игровых автоматов, дискотека - 0,25

- все помещения магазина розничной торговли - 0,2

- все помещения редакций, издательств, информационных агентств, радиостанций, студий видео- и звукозаписи, теле- и киностудий, почты, телеграфа и телефонных станций, аптек, аптечных складов, лечебно-профилактических учреждений, научных учреждений (аккредитованных), образовательных учреждений, архивов, учреждений культуры, выставочных залов, спортивных клубов, спортивных и тренажерных залов, органов государственной власти и местного самоуправления, организаций общественного питания, организаций бытового обслуживания, структурных подразделений организаций сферы материального производства, федеральных государственных унитарных предприятий - 0,1

(абзац 4 в ред. Распоряжения Ивановского теруправления Минимущества РФ от 07.12.2004 N 701 (ред. 16.02.2005)

- все помещения негосударственного детского внешкольного учреждения, офис общественного объединения - 0,09

- абзац 6 исключен. - Распоряжение Ивановского теруправления Минимущества РФ от 07.12.2004 N 701 (ред. 16.02.2005)

- все помещения под иные цели - 0,2

Примечание. Показатель коэффициента типа деятельности определяется по коду ОКОНХ и по фактическому виду деятельности на арендуемых площадях. Если арендуемые помещения имеют разные К6, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.



Примечание. При заключении договоров аренды зданий, являющихся памятниками истории и архитектуры, применяется поправочный коэффициент - коэффициент исторической ценности:

- памятник местного значения - 1,5

- памятник республиканского значения - 2,0









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru