Решение Кохомского городского Совета от 20.09.2000 N 69 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ и ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в НЕЖИЛОЙ ФОНД и О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ИЗ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в ЖИЛОЙ ФОНД"

Архив



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОХОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ



РЕШЕНИЕ

от 20 сентября 2000 г. N 69



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ

И ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В НЕЖИЛОЙ ФОНД и О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА

ИЗ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в ЖИЛОЙ ФОНД



В соответствии с Законом Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской Федерации" (в редакции Законов РФ от 24.06.1992 N 3119-1, от 22.10.1992 N 3703-1, от 28.04.1993 N 4888-1; Указа Президента РФ от 22.12.1993 N 2265; Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ), ст. 5, п. 1 ст. 17 Устава города решили:



Утвердить Временное положение о порядке перевода жилых строений и отдельных жилых помещений в нежилой фонд и о порядке перевода из нежилого помещения в жилой фонд (Приложение N 1).



Председатель Кохомского

городского Совета

А.Н.ВАСИЛЬЕВА











Приложение N 1

к решению

Кохомского городского Совета

от 20.09.2000 N 69



ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ

И ОТДЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

В НЕЖИЛОЙ ФОНД и О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА

ИЗ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в ЖИЛОЙ ФОНД



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок перевода жилых помещений в г. Кохме в нежилые независимо от ведомственной принадлежности строения и формы собственности на жилое помещение и порядок перевода нежилого помещения в жилой фонд.

1.2. Перевод жилого помещения в нежилой фонд и нежилого помещения в жилой фонд осуществляется из следующих принципов:

- максимальное сохранение площади существующего жилого фонда города;

- улучшение жилищных условий граждан;

- развитие инфраструктуры города.

1.3. Перевод жилого помещения в нежилой фонд и из нежилого фонда в жилой фонд допускается если при этом не нарушаются жилищные, имущественные и другие права граждан.



2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕВОДА

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в НЕЖИЛОЙ ФОНД



2.1. Основанием для перевода жилых помещений в нежилой фонд являются:

а) признание жилых помещений непригодными для постоянного проживания в соответствии с Положением об оценке непригодности жилых помещений государственного и общественного жилищного фонда для постоянного проживания (утверждено Приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 05.11.1985 N 529);

б) признание в исключительных случаях факта целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального, бытового и торгового обслуживания населения, а также в упорядочении оплаты коммунальных платежей за использование помещений, как нежилых.



3. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕВОДА

ИЗ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в ЖИЛОЙ ФОНД



3.1. Основаниями для перевода из нежилого помещения в жилой фонд являются:

1. Признание факта целесообразности изменения функционального назначения нежилых помещений, в т.ч. расположенных на первых этажах строений.

2. в целях улучшения жилищных условий граждан.



4. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕВОДА

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в НЕЖИЛОЙ ФОНД



4.1. Перевод жилых помещений в нежилой фонд производится по постановлению Главы администрации города Кохмы в соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ст. 5 Устава города.

4.2. Для решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилой фонд лицо, заинтересованное в переводе (или уполномоченное им лицо), обращается с письменным заявлением в городскую администрацию на имя Главы администрации города.

4.3. К заявлению собственника (или уполномоченного им лица) на имя Главы администрации города о переводе жилого помещения в нежилой фонд с указанием предполагаемого функционального назначения помещения прилагаются следующие документы:

а) нотариально удостоверенные документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение;

б) копии учредительных документов юридического лица (если собственник жилого помещения юридическое лицо);

в) выписка из технического паспорта с указанием износа основных элементов и помещения в целом либо технического состояния отдельного помещения;

г) заключение Центра госсанэпиднадзора, органов архитектуры и градостроительства о возможности изменения функционального назначения помещения;

д) заключение органа госпожнадзора;

е) техническое заключение проектной организации;

ж) справка о регистрации по месту жительства в жилом помещении, переводимом в нежилой фонд, содержащая сведения об отсутствии зарегистрированных в помещении граждан;

з) документы, подтверждающие наличие у физических лиц - собственников помещения и членов их семей, включая несовершеннолетних, иного жилого помещения для постоянного проживания;

и) согласие органов опеки и попечительства на перевод жилого помещения в нежилой фонд в случае, если данный перевод затрагивает интересы несовершеннолетних;

к) документы, подтверждающие, что граждане, ранее проживавшие на данной жилой площади, обеспечены по их согласию иной равноценной площадью за счет средств физических или юридических лиц, обратившихся по поводу перевода данной жилой площади в нежилой фонд (при необходимости);

л) заявления о согласии на перевод жильцов прилегающих квартир;

м) гарантийное обязательство на оформление двухстороннего договора с администрацией города.

4.4. в случае необходимости для решения вопроса могут быть использованы дополнительные документы.

4.5. Представленные документы направляются для рассмотрения в жилищную комиссию администрации города, которая по справке территориального управления дает заключение о возможности перевода жилого помещения в нежилое.

4.6. Положительное заключение жилищной комиссии является основанием для заключения соответствующего договора между заявителем и администрацией города.

Договор заключается на возмездной основе исходя из принципов максимального сохранения площади существующего жилого фонда в соответствии с расчетом (приложение N 2).

Решение о переводе жилого помещения в нежилое является основанием для подготовки проекта постановления Главы администрации города о переводе жилого помещения в нежилой фонд. При отрицательном решении заявителю направляется письменный ответ с указанием и с приложением всех представленных на рассмотрение документов.

4.7. Срок рассмотрения принятых в полном объеме документов - один месяц.



5. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПЕРЕВОДА

НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в ЖИЛОЙ ФОНД



5.1. Перевод нежилого помещения в жилой фонд производится по постановлению Главы администрации города Кохмы в соответствии со ст. 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

5.2. Для решения вопроса о переводе нежилого помещения в жилой фонд лицо, заинтересованное в переводе (или уполномоченное им лицо), обращается с письменным заявлением в городскую администрацию на имя Главы администрации.

5.3. К заявлению собственника (или уполномоченного им лица) на имя Главы администрации о переводе из нежилого помещения в жилой фонд прилагаются следующие документы:

а) нотариально удостоверенные документы, подтверждающие право собственности на данное нежилое помещение;

б) копии учредительных документов юридического лица (если собственник нежилого помещения юридическое лицо);

в) выписка из технического паспорта с указанием износа основных элементов и помещения в целом либо технического состояния отдельного помещения;

г) проектная документация и другие документы, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.

5.4. в случае необходимости для решения вопроса могут быть затребованы дополнительные документы.

5.5. Срок рассмотрения принятых в полном объеме документов - один месяц.











Приложение N 2

к решению

Кохомского городского Совета

от 20.09.2000 N 69



                             ДОГОВОР
                 О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ СУММЫ ПЛАТЫ
              ЗА ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в НЕЖИЛОЕ


г. Кохма                               "_____" ________________ г.


    Предприятие (частное лицо) ___________________________________
                                (наименование предприятия или
_________________________________________________________________,
                      Ф.И.О. частного лица)
именуемое в дальнейшем "Приобретатель", в лице ___________________
__________________________________________________________________
                       (должность)
_________________________________________________________________,
                  (фамилия, имя, отчество)
действующие на основании _________________________________________
_________________________________________________________________,
                        (Устава, положения)
с одной стороны, и  администрация  города  Кохмы,  действующая  на
основании  ст.  6  Федерального   закона   "Об   общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 5
Устава города и решения Кохомского городского Совета от __________
N ________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
именуемая далее "Администрация", в лице __________________________
                                                (должность,
_________________________________________________________________,
                      фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.


                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


    1.1. "Приобретатель" производит оплату администрации города за
утрату жилищного  муниципального фонда   по следующей  ставке:   в
размере   0,5%   от   оценочной   стоимости   жилого    помещения,
расположенного по адресу: ________________________________________
_________________________________________________________________,
что составляет ___________________________________________________
                           (сумма в рублях)
    1.2.    "Администрация"   производит   подготовку   и   выпуск
постановления Главы администрации г. Кохмы.


                      2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


    2.1. "Приобретатель" обязан:
не  позднее  ___________  дней   с  момента  подписания   Договора
произвести оплату на счет "Администрации".
    2.2. "Администрация" обязана:
подготовить  постановление  не позднее ___________________________


                    3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


    3.1.   Стороны  несут  друг  перед  другом  ответственность  в
установленном законодательством порядке.
    3.2.   Изменение   условий   Договора,   его   расторжение   и
прекращение возможны только по согласованию сторон.
    3.3.  Настоящий  Договор  составлен в двух экземплярах, каждый
из которых имеет юридическую силу.
    3.4.   Действие   Договора   прекращается   после   выполнения
сторонами    своих    обязательств    друг   перед   другом,   что
подтверждается актом приема-передачи.


        4. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ и ПОДПИСИ СТОРОН








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru