Правовая библиотека

Постановление Вичугского районного Совета от 28.12.2004 N 77 (ред. от 11.07.2005) "О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ, РАСЧЕТА и СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ в ГРАНИЦАХ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН на 2005 ГОД"

Архив



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2004 г. N 77



О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ, РАСЧЕТА и СТАВКАХ АРЕНДНОЙ

ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ в ГРАНИЦАХ муниципального

ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН на 2005 ГОД



В соответствии со ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Вичугского района Вичугский районный Совет депутатов постановляет:



1. Утвердить Порядок заключения договоров аренды и расчета арендной платы за пользование землей в границах муниципального образования Вичугский район (приложение 1).



2. Установить ставки арендной платы за пользование землей в границах муниципального образования Вичугский район на 2005 год (приложение 2).



3. Установить понижающий коэффициент 0,7 к ставкам арендной платы для юридических лиц и предпринимателей, занимающихся торговой деятельностью (киоски, павильоны, магазины) в сельских населенных пунктах за исключением д. Чертовищи Вичугского района.



4. Арендная плата вносится равными долями по срокам не позднее 15.09 и 15.11.



5. Освободить от уплаты арендной платы за земельные участки муниципальные учреждения, полностью финансируемые из бюджета Вичугского района: сельские поселковые администрации, отделы, комитеты администрации.



6. Полностью освобождаются от уплаты арендной платы по п. 6, 8, 9 следующие категории граждан: участники ВОВ, вдовы погибших и умерших участников ВОВ, инвалиды I и II групп, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.



7. Начислять неустойку за просрочку арендной платы в установленные договором сроки в порядке, предусмотренном ст. 330 Гражданского кодекса РФ.



8. Контроль за поступлением платежей за аренду земельных участков возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района (Бобкова Л.П.) и глав поселковых и сельских администраций.



9. Признать утратившим силу постановление Вичугского районного Совета депутатов от 23.12.2003 N 55 "О порядке заключения договоров, расчета и ставках арендной платы за пользование землей в границах муниципального образования Вичугский район на 2004 год".



10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района Бобкову Л.П.



11. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2005.



Глава Вичугского района

Ю.А.МАСЛОВ











Приложение 1

к постановлению

Вичугского районного

Совета депутатов

от 28.12.2004 N 77



ПОРЯДОК

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ и РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ в ГРАНИЦАХ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОН



Размер арендной платы за землю, порядок, условия и сроки внесения арендных платежей определяются договором аренды. в соответствии с постановлением главы администрации Вичугского района передаются в аренду земельные участки, расположенные в границах муниципального образования Вичугский район, юридическим и физическим лицам, предпринимателям для всех видов производственной и коммерческой деятельности.

Комитет по управлению муниципальным имуществом подготавливает проект постановления главы администрации Вичугского района о предоставлении земельного участка в аренду, заключает договор аренды земельных участков, расположенных в границах муниципального образования Вичугский район (в населенных пунктах и вне населенных пунктов), с юридическими и физическими лицами для всех видов производственной и коммерческой деятельности.

Главы поселковых и сельских администраций предоставляют в аренду земельные участки, находящиеся в границах населенных пунктов, физическим лицам.

Вновь заключаемые договоры аренды земельных участков регистрируются в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и главы поселковых и сельских администраций осуществляют контроль за поступлением платежей за аренду земельных участков.

Размер арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде ежегодных платежей. За базовую ставку арендной платы на текущий год принимается минимальный размер оплаты труда и полная ставка земельного налога за земли поселков (2,851).

Ставки арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливается Вичугским районным Советом депутатов.

В общем виде расчет арендной платы за конкретный земельный участок ведется с учетом площади участка, его местоположения, вида деятельности арендатора и осуществляется по формуле:



А = Сб x S x Кар x Км,



где:

А - арендная плата за земельный участок, руб. в год;

Сб - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м в год (полная ставка земельного налога за земли поселков);

S - площадь участка, кв. м;

Кар - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

Км - коэффициент, учитывающий влияние местоположения на доходность деятельности арендатора.

Размерность коэффициентов, учитывающих влияние местоположения, является основным инструментом дифференциации ставок арендной платы. Все коэффициенты к базовой ставке арендной платы устанавливаются Вичугским районным Советом депутатов. При расчете используются следующие коэффициенты:

- коэффициент удобного местоположения земельного участка, увеличивающий арендную плату за участки, удобно расположенные по отношению к центру населенного пункта, к остановкам общественного транспорта и другим местам концентрации населения и людских потоков;

- коэффициент экологической опасности производства, увеличивающий арендную плату от 2 до 5 раз;

- коэффициент, отражающий место регистрации предприятия (может увеличивать арендную плату в 2 раза для предприятий, зарегистрированных вне границ данного муниципального образования).

Размерность коэффициента устанавливается:

    для поселков            - от 3 до 5
    для сельских территорий - от 1 до 3.

Для земельных участков, предоставляемых в водоохранных зонах, зонах рекреации и зонах регулирования застройки, в придорожной полосе дорог федерального и областного значения, применяется коэффициент от 5 до 10.

Для расчета площадей земельных участков для встроенно-пристроенных помещений и при аренде земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора применять методику пропорциональности площадей земельных участков площадям помещений, находящихся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или арендуемых.

Арендатор представляет копии платежных документов в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района или сельские поселковые администрации.











Приложение 2

к постановлению

Вичугского районного

Совета депутатов

от 28.12.2004 N 77



СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ на 2005 ГОД ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ

В ГРАНИЦАХ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН



------T---------------------------------------------------T---------------------¬
¦  N  ¦                 Вид использования                 ¦Размер арендной платы¦
¦ п/п ¦                                                   ¦    (в рублях за     ¦
¦     ¦                                                   ¦      1 кв. м)       ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦  1  ¦                         2                         ¦          3          ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦1.   ¦Объекты торговой деятельности                      ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦1.1. ¦- киоски,  павильоны,  магазины  отдельно  стоящие,¦             220,00  ¦
¦     ¦встроенные  и  пристроенные  -   расположенные   на¦                     ¦
¦     ¦земельном участке с площадью застройки до 50 кв. м,¦                     ¦
¦     ¦взимать с общей площади                            ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦1.2. ¦- павильоны, магазины отдельно стоящие,  встроенные¦             110,00  ¦
¦     ¦и пристроенные - расположенные на земельном участке¦                     ¦
¦     ¦с площадью застройки от 50 кв.  м  до  100  кв.  м,¦                     ¦
¦     ¦арендная плата начисляется: до 50 кв. м по п.  1.1,¦                     ¦
¦     ¦от 50 кв. м до 100 кв. м                           ¦                     ¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦- и в размере полной  ставки  земельного  налога  с¦               3,1363¦
¦     ¦оставшейся площади                                 ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦1.3. ¦- павильоны, магазины отдельно стоящие,  встроенные¦              31,36  ¦
¦     ¦и пристроенные - расположенные на земельном участке¦                     ¦
¦     ¦с площадью застройки  свыше  100  кв.  м,  арендная¦                     ¦
¦     ¦плата начисляется: до 100 кв. м по п. 1.1,  1.2,  а¦                     ¦
¦     ¦свыше  100  кв.  м  в  размере  10-кратной   ставки¦                     ¦
¦     ¦земельного налога                                  ¦                     ¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦- и в размере полной  ставки  земельного  налога  с¦               3,1363¦
¦     ¦оставшейся площади                                 ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦1.4. ¦- на время строительства по пп. 1.1,  1.2,  1.3  (в¦              55,00  ¦
¦     ¦пределах нормативных сроков строительства) с  общей¦                     ¦
¦     ¦площади                                            ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦1.5. ¦- сооружения  сезонного  характера  нестационарного¦             220     ¦
¦     ¦типа для уличной торговли и отдыха                 ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦(пп. 1.5 введен Постановлением Вичугского районного Совета от 11.07.2005 N 31) ¦
+-----T---------------------------------------------------T---------------------+
¦2.   ¦Сфера обслуживания                                 ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦2.1. ¦-  кафе,  бары,   пивбары,   станции   технического¦              47,04  ¦
¦     ¦обслуживания  автомобилей  и  т.д.  с   застроенной¦                     ¦
¦     ¦площади кроме АЗС, в населенных пунктах  в  размере¦                     ¦
¦     ¦15-кратной ставки земельного налога                ¦                     ¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦- с оставшейся  площади  в  размере  полной  ставки¦               3,1363¦
¦     ¦земельного налога за земли поселков                ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦2.2. ¦-  кафе,  бары,   пивбары,   станции   технического¦             110     ¦
¦     ¦обслуживания  автомобилей  и  т.д.,  кроме  АЗС,  в¦                     ¦
¦     ¦полосе придорожного сервиса (дор. Ковров  -  Шуя  -¦                     ¦
¦     ¦Кинешма) с общей площади                           ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦2.3. ¦-  На  время  строительства  по  пп.  2.1,  2.2  (в¦              55     ¦
¦     ¦пределах нормативных сроков строительства)         ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦3.   ¦Под    арендуемыми,    муниципальными     зданиями,¦                     ¦
¦     ¦встроенными   и   пристроенными    помещениями    и¦                     ¦
¦     ¦необходимые для их обслуживания:                   ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦3.1. ¦под    производственные,    складские    помещения,¦                     ¦
¦     ¦проходные,  мастерские,  сервисное  обслуживание  и¦                     ¦
¦     ¦ремонт автотранспортных средств, торговлю,  гаражи,¦                     ¦
¦     ¦офисы, АТС, ОСБ, платные медицинские услуги        ¦                     ¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦- в поселках в размере 5-кратной ставки  земельного¦              15,68  ¦
¦     ¦налога                                             ¦                     ¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦- в сельской местности и вне  поселений  в  размере¦               9,4089¦
¦     ¦3-кратной ставки земельного налога                 ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦3.2. ¦под аптеки, общественное питание, РУПС  и  бытового¦                     ¦
¦     ¦обслуживания                                       ¦                     ¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦- в поселках в размере 4-кратной ставки  земельного¦              12,5452¦
¦     ¦налога                                             ¦                     ¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦- в сельской местности и вне  поселений  в  размере¦               6,2726¦
¦     ¦2-кратной ставки земельного налога                 ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦4.   ¦Автозаправочные станции в размере 20-кратной ставки¦              62,726 ¦
¦     ¦земельного налога с общей площади                  ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦4.1. ¦На  время  строительства  в  пределах   нормативных¦              31,363 ¦
¦     ¦сроков строительства в  размере  10-кратной  ставки¦                     ¦
¦     ¦земельного налога                                  ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦5.   ¦Зоны отдыха                                        ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦5.1. ¦-  турбазы,  дома  отдыха  и  т.д.,  находящиеся  в¦              37,6356¦
¦     ¦частной    собственности    независимо    от     их¦                     ¦
¦     ¦местоположения,   в   размере   12-кратной   ставки¦                     ¦
¦     ¦земельного налога с общей площади                  ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦5.2. ¦-  турбазы,  дома  отдыха  и  т.д.,  находящиеся  в¦               3,1363¦
¦     ¦муниципальной  собственности   независимо   от   их¦                     ¦
¦     ¦местоположения, с общей площади                    ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦6.   ¦Объекты    жилищного     строительства     (включая¦                     ¦
¦     ¦индивидуальное):                                   ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦6.1. ¦- вне черты поселений (в т.ч.  в  зонах  рекреации,¦              31,36  ¦
¦     ¦водоохранных зонах и зонах регулирования застройки)¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦6.2. ¦-  в  черте  поселков  (включая   дачные   участки,¦               0,6272¦
¦     ¦индивидуальные    и    кооперативные    гаражи    и¦                     ¦
¦     ¦хозяйственные постройки)                           ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦(в ред. Постановления Вичугского районного Совета от 11.07.2005 N 31)          ¦
+-----T---------------------------------------------------T---------------------+
¦6.3. ¦- за часть площади земель,  занятых  индивидуальным¦               0,946 ¦
¦     ¦жилищным  строительством,   дачными   участками   и¦                     ¦
¦     ¦индивидуальными   гаражами   в   поселках,    сверх¦                     ¦
¦     ¦установленных норм их отвода                       ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦6.4. ¦- свыше двойной нормы                              ¦               3,1363¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦6.5. ¦- муниципальный жилой фонд                         ¦               0,15  ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦7.   ¦Строительство   жилых   домов,   индивидуальных   и¦                     ¦
¦     ¦кооперативных гаражей                              ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦7.1. ¦в границах поселений                               ¦                     ¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦- строительство жилых домов                        ¦               0,6272¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦-  строительство  индивидуальных  и   кооперативных¦               3,1363¦
¦     ¦гаражей и хозяйственных построек                   ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦(в ред. Постановления Вичугского районного Совета от 11.07.2005 N 31)          ¦
+-----T---------------------------------------------------T---------------------+
¦7.2. ¦вне черты населенных пунктов                       ¦                     ¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦- строительство жилых домов                        ¦               3,1363¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦-  строительство  индивидуальных  и   кооперативных¦               3,1363¦
¦     ¦гаражей                                            ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦8.   ¦Ведение личного подсобного хозяйства,  садоводства,¦                     ¦
¦     ¦огородничества                                     ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦8.1. ¦- в границах поселков                              ¦               0,3136¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦8.2. ¦- в границах сельских населенных пунктов и  вне  их¦               0,0517¦
¦     ¦черты                                              ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦8.3. ¦- за участки в границах сельских населенных пунктов¦               0,009 ¦
¦     ¦свыше 1 га с общей площади                         ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦9.   ¦Для животноводства и выпаса скота                  ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦9.1. ¦- в границах поселений и вне их черты              ¦               0,0517¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦9.2. ¦- за участки свыше 1 га с общей площади            ¦               0,009 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦10.  ¦Крестьянские   (фермерские)   хозяйства,    включая¦В   размере   средней¦
¦     ¦подсобные СХПК, КСП и МУСП                         ¦ставки     земельного¦
+-----+---------------------------------------------------+налога    за    земли¦
¦10.1.¦- в границах сельских населенных пунктов и  вне  их¦сельскохозяйственного¦
¦     ¦черты                                              ¦назначения           ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦11.  ¦Ведение    хозяйственной     и     производственной¦               3,1363¦
¦     ¦деятельности,  объекты  инженерных  коммуникаций  и¦                     ¦
¦     ¦иных целей, кроме коммерческой, для  юридических  и¦                     ¦
¦     ¦физических  лиц  в  границах  Вичугского  района  в¦                     ¦
¦     ¦размере полной ставки земельного налога            ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦(в ред. Постановления Вичугского районного Совета от 11.07.2005 N 31)          ¦
+-----T---------------------------------------------------T---------------------+
¦11.1.¦- вне населенных пунктов,  связанная  с  нарушением¦               0,627 ¦
¦     ¦верхнего  плодородного   слоя   (включая   карьеры,¦                     ¦
¦     ¦площадки для складирования твердых бытовых отходов)¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦12.  ¦Коллективное садоводство и огородничество          ¦                     ¦
¦     +---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦- в черте населенных пунктов и вне их черты с общей¦               0,0313¦
¦     ¦площади                                            ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦13.  ¦Объекты рекламы                                    ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦13.1.¦- в черте населенных пунктов и вне их черты с общей¦             220,00  ¦
¦     ¦площади                                            ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦14.  ¦Газопроводы                                        ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦14.1.¦- под строительство газопроводов, ГРП, ШРП в  черте¦               3,1363¦
¦     ¦поселений и вне их черты                           ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦14.2.¦- под существующие газопроводы в размере 10-кратной¦              31,363 ¦
¦     ¦ставки земельного налога                           ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦14.3.¦- газовые кооперативы, под строительство           ¦               0,627 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦15.  ¦МУП ЖКХ Вичугского района, МУП "Электрические  сети¦                     ¦
¦     ¦Вичугского района"                                 ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦15.1.¦- объекты  коммунального  назначения  (котельные  с¦               0,627 ¦
¦     ¦тепловыми сетями, бани, водонапорные башни, станции¦                     ¦
¦     ¦водоподъема, артскважины, ТП, линии электропередач)¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦15.2.¦- организация уличной торговли                     ¦               3,1363¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦16.  ¦Объекты деревообрабатывающей промышленности        ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦(п. 16 введен Постановлением Вичугского районного Совета от 11.07.2005 N 31)   ¦
+-----T---------------------------------------------------T---------------------+
¦16.1.¦-   пилорамы,   столярные   мастерские,   цеха   по¦              62,726 ¦
¦     ¦производству мебели и т.д. с площадью застройки  до¦                     ¦
¦     ¦500 кв. м                                          ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦(пп. 16.1 введен Постановлением Вичугского районного Совета от 11.07.2005 N 31)¦
+-----T---------------------------------------------------T---------------------+
¦16.2.¦-   пилорамы,   столярные   мастерские,   цеха   по¦                     ¦
¦     ¦производству мебели и  т.д.  с  площадью  застройки¦                     ¦
¦     ¦свыше 500 кв. м                                    ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦до 500 кв. м                                       ¦              62,726 ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦от 500 кв. м до 1000 кв. м                         ¦              31,36  ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦     ¦с оставшейся площади                               ¦               3,1363¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦(пп. 16.2 введен Постановлением Вичугского районного Совета от 11.07.2005 N 31)¦
+-----T---------------------------------------------------T---------------------+
¦17.  ¦Объекты сотовой связи                              ¦                     ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦(п. 17 введен Постановлением Вичугского районного Совета от 11.07.2005 N 31)   ¦
+-----T---------------------------------------------------T---------------------+
¦17.1.¦- в черте населенных пунктов и вне их черты        ¦             313,63  ¦
+-----+---------------------------------------------------+---------------------+
¦(пп. 17.1 введен Постановлением Вичугского районного Совета от 11.07.2005 N 31)¦
L--------------------------------------------------------------------------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru