Постановление Вичугского районного Совета от 28.12.2004 N 78 (ред. от 11.07.2005) "Об УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ и ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ в СОБСТВЕННОСТИ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН, на 2005 ГОД" (вместе с "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ в АРЕНДУ муниципального ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ в СОБСТВЕННОСТИ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН")

Архив



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 декабря 2004 г. N 78



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ и ПОРЯДКА РАСЧЕТА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ,

НАХОДЯЩИМСЯ в СОБСТВЕННОСТИ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОН, на 2005 ГОД



В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Вичугского района, в целях увеличения доходов бюджета Вичугского района от сдачи в аренду муниципального имущества Вичугский районный Совет депутатов постановляет:



1. Утвердить базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду муниципальных нежилых помещений (зданий) Вичугского района в размере 400 (четыреста) рублей за 1 квадратный метр в год.



2. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район (прилагается).



3. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района (Бобкова Л.П.):



3.1. Привести договоры аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, в соответствие с настоящим постановлением.

3.2. Разрешить без проведения конкурса, аукциона заключить краткосрочные договоры аренды (от двух недель до 3-х месяцев) не более 2-х раз подряд.



4. Освободить от уплаты арендной платы:



- муниципальные учреждения, отделы, комитеты администрации, полностью финансируемые из бюджета Вичугского района;

- филиал ФГУП "Почта России" обособленное структурное подразделение Вичугский почтамт для размещения отделений почтовой связи на территории сельских администраций Вичугского района.



5. Признать утратившим силу постановление Вичугского районного Совета депутатов от 23.12.2003 N 57 "Об утверждении базовой ставки и Порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Вичугский район".



6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Бобкову Л.П.



7. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2005.



Глава Вичугского района

Ю.А.МАСЛОВ











Приложение

к постановлению

Вичугского районного

Совета депутатов

от 28.12.2004 N 78



ПОРЯДОК

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ в АРЕНДУ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ в СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН



1. При расчете арендной платы за нежилые помещения (здания) применяются коэффициенты территориального расположения, отражающие промышленный потенциал населенного пункта, его численность, уровень спроса и предложений на услуги, наличие минимальных удобств, историческую ценность, коэффициенты назначения арендуемых муниципальных помещений (зданий) (приложения 1 и 2 к Порядку).



2. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий), объектов инженерной инфраструктуры и иных основных средств арендная плата устанавливается не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

По решению арендодателя при сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата может устанавливаться не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

Изменение Центральным банком Российской Федерации учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.



3. За аренду помещения для проведения ярмарок, выставок-продаж, коммерческих и других мероприятий взимается плата за 1 сутки за каждые 50 кв. м в размере базовой ставки арендной платы.



4. в случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.



5. Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, перечисляется арендатором самостоятельно ежемесячно, не позднее 30 числа текущего месяца, в бюджет Вичугского района.

На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая). Сумма налога на добавленную стоимость должна перечисляться арендатором на счет Федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.



6. Возмещение арендаторами муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества, за коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.



7. С передачей в аренду нежилого помещения (здания) одновременно арендатору передается земельный участок, который занят помещением (зданием) и необходим для его использования на срок фактической аренды нежилого помещения (здания).

Арендная плата за нежилое помещение (здание) не включает плату за пользование соответствующим земельным участком.



8. Контроль за поступлением арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Вичугский район, осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района по представляемым арендаторами копиям платежных документов и на основании сведений о поступлении в районный бюджет средств от аренды муниципального имущества, предоставляемых финансовым отделом администрации Вичугского района, а также по документам, представляемым Отделением Федерального казначейства по г. Вичуге и Вичугскому району Ивановской области.











Приложение 1

к Порядку



МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ

ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)



Годовая арендная плата за нежилые помещения (здания) рассчитывается по следующей формуле:



Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4,



где:



Тб - базовая ставка за 1 кв. м в год

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования

К1 - коэффициент территориального расположения, отражающий промышленный потенциал населенного пункта, его численность, уровень спроса и предложений на услуги

К2 - коэффициент минимальных удобств

К3 - коэффициент исторической ценности

К4 - коэффициент назначения арендуемых муниципальных помещений (зданий)











Приложение 2

к Порядку



РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ

К БАЗОВОЙ СТАВКЕ



1. Коэффициенты территориального расположения (К1):

1.1. Зона: поселки (Старая Вичуга, Новописцово, Каменка, Чертовищи) - 1,0

1.2. Зона: остальные населенные пункты района - 0,7



2. Коэффициенты минимальных удобств (К2):

первый, второй этаж - 1,0

то же, без водоснабжения - 0,9

без коммунальных удобств - 0,7



3. Коэффициенты исторической ценности (К3):

памятник местного значения - 1,5

памятник республиканского значения - 2,0



4. Коэффициенты назначения арендуемых муниципальных помещений (зданий) (К4):



---------------------------T----------------------------------T------------¬
¦   Категория арендатора   ¦      Назначение арендуемых       ¦   Размер   ¦
¦                          ¦     муниципальных помещений      ¦коэффициента¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦            1             ¦                2                 ¦     3      ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦Юридические  и  физические¦Магазины,     кафе      (торговые,¦            ¦
¦лица                      ¦складские    и     вспомогательные¦            ¦
¦                          ¦помещения) площадью:              ¦            ¦
¦                          +----------------------------------+------------+
¦                          ¦до 100 кв. м                      ¦        1,1 ¦
¦                          +----------------------------------+------------+
¦                          ¦свыше 100 кв. м                   ¦        0,9 ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦           -"-            ¦Общественное питание (столовые)   ¦        0,5 ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦           -"-            ¦Бытовое обслуживание, в том числе:¦            ¦
¦                          +----------------------------------+------------+
¦                          ¦- индивидуальный  пошив  и  ремонт¦        0,4 ¦
¦                          ¦одежды,   ремонт   обуви,   ремонт¦            ¦
¦                          ¦бытовой   техники   и    предметов¦            ¦
¦                          ¦личного               пользования,¦            ¦
¦                          ¦парикмахерские услуги, услуги бань¦            ¦
¦                          ¦и душевых, ритуальные услуги;     ¦            ¦
¦                          +----------------------------------+------------+
¦                          ¦- прочие бытовые услуги           ¦        0,5 ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦           -"-            ¦Платные     медицинские     услуги¦        1,0 ¦
¦                          ¦(стоматологические услуги)        ¦            ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦           -"-            ¦Производственные,        складские¦        1,5 ¦
¦                          ¦помещения, проходные              ¦            ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦           -"-            ¦Сервисное  обслуживание  и  ремонт¦        1,5 ¦
¦                          ¦автотранспортных средств          ¦            ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦           -"-            ¦Гаражи                            ¦        1,5 ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦           -"-            ¦Офисы                             ¦        1,5 ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦           -"-            ¦Игровые автоматы                  ¦        5,0 ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦(абзац введен Постановлением Вичугского  районного  Совета  от  11.07.2005¦
¦N 29)                                                                     ¦
+--------------------------T----------------------------------T------------+
¦Кредитно-финансовые       ¦ОСБ                               ¦        1,5 ¦
¦организации      (Волжское¦                                  ¦            ¦
¦отделение N 8578)         ¦                                  ¦            ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦ОАО  Вичугская   городская¦Мастерские, кабинеты              ¦        1,5 ¦
¦электросеть               ¦                                  ¦            ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦Телеком Вичуга (ЦУМС)     ¦Телефонные станции                ¦        1,5 ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦МУП "Аптека N 50",        ¦Аптеки,    имеющие    производство¦        0,7 ¦
¦МУП "Вичугская Фармация"  ¦стерильных лекарственных форм  для¦            ¦
¦                          ¦лечебно-профилактических          ¦            ¦
¦                          ¦учреждений      (производственные,¦            ¦
¦                          ¦торговые,       складские        и¦            ¦
¦                          ¦вспомогательные помещения)        ¦            ¦
¦                          +----------------------------------+------------+
¦                          ¦Аптеки  (торговые,   складские   и¦        0,9 ¦
¦                          ¦вспомогательные помещения)        ¦            ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦Филиал ФГУП "Почта России"¦Отделения почтовой связи:         ¦            ¦
¦обособленное   структурное+----------------------------------+------------+
¦подразделение    Вичугский¦в поселках                        ¦        0,5 ¦
¦почтамт                   +----------------------------------+------------+
¦                          ¦в сельских территориях            ¦        0,5 ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦Бюджетные организации     ¦Кабинеты, офисы                   ¦        0,35¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦           -"-            ¦Гаражи                            ¦        0,7 ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦МУП ЖКХ Вичугского района ¦Административные  здания,  гаражи,¦        1,0 ¦
¦                          ¦объекты инженерной инфраструктуры ¦            ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦МУП  "Электрические   сети¦               -"-                ¦        1,0 ¦
¦Вичугского района"        ¦                                  ¦            ¦
+--------------------------+----------------------------------+------------+
¦Прочие                    ¦                                  ¦        1,5 ¦
L--------------------------+----------------------------------+-------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru