Решение Кохомского городского Совета от 29.12.2004 N 61 "Об ИНДЕКСАЦИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ на территории Г. КОХМЫ на 2005 ГОД"

Архив



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОХОМСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ВТОРОГО СОЗЫВА



РЕШЕНИЕ

от 29 декабря 2004 г. N 61



ОБ ИНДЕКСАЦИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ на территории Г. КОХМЫ на 2005 ГОД



В соответствии с Федеральным законом "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации о налогах и сборах" от 29.07.2004 N 95-ФЗ, статьями 22, 65 Земельного кодекса РФ, ст. 21 Закона РФ "О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1 (в действующей редакции), п. 1.7 ст. 11 Закона Ивановской области "О местном самоуправлении в Ивановской области", Уставом г. Кохмы Кохомский городской Совет решил:



1. Принять за основу при расчете базовых ставок арендной платы за землю ставку земельного налога.



2. Коэффициенты оценочных зон в г. Кохме на 2005 год утвердить на уровне 2004 года согласно приложению N 1.



3. Утвердить базовые размеры арендной платы за пользование землей в г. Кохме в зависимости от функционального назначения земель, видов деятельности и категории арендаторов согласно приложению N 2.



4. Установить, что основанием для исчисления арендной платы за землю являются соответствующее постановление Главы администрации г. Кохмы о передаче конкретного земельного участка в аренду и договор аренды земельного участка, план границ.



5. Установить, что льготы по арендной плате за землю предоставляются Кохомским городским Советом категориям граждан, указанным в Законе РФ "О плате за землю" от 11.10.1991 N 1738-1 в действующей редакции.



6. Предусмотреть, что в случаях внесения соответствующих изменений в Закон РФ "О плате за землю", издания Указов Президента РФ и (или) принятия Постановлений Правительства РФ, издания указов Губернатора Ивановской области и (или) принятия постановлений Администрации Ивановской области по вопросам платы за землю, изменение арендной платы за землю может быть проведено без согласования с арендатором.



7. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в соответствии с решением Правительства РФ (ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ). При этом размер арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и т.п.



8. Установить арендную плату за земельные участки под многоэтажной застройкой МУПП "Кохмабытсервис" в размере 0,20 руб.



9. Установить арендную плату за земельные участки под зданиями, строениями, сооружениями производственного, административного и другого (кроме жилого фонда) назначения муниципальных предприятий в размере ставки земельного налога (без учета зонирования территории).



10. Взимать арендную плату за пользование земельными участками под социально значимыми объектами, например, городскими кладбищами, бомбоубежищами в размере 0,50 руб.



11. Арендная плата за пользование земельными участками, функциональное назначение, вид деятельности и категория арендаторов по которым не определена в настоящем приложении, взимается в размере земельного налога за всю площадь.



12. Утвердить ширину земельного участка, предоставляемого для установки объекта рекламы, не менее 1 м.



13. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2005 года.



14. Решение Кохомского городского Совета от 23.12.2003 N 76 считать утратившим силу.



Председатель Кохомского

городского Совета

В.И.ГРАБУШИНА











Приложение N 1

к решению

Кохомского городского Совета

от 29.12.2004 N 61



ЗОНЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ЦЕННОСТИ



Зона 1 - ул. Ивановская, пер. Ивановский, ул. Владимирская, ул. Кочетовой (до пересечения с ул. Чехова), ул. Почтовая, ул. Октябрьская, пл. Октябрьская, ул. Московская, ул. Запрудная, ул. Советская;

Зона 2 - ул. Машиностроительная, ул. Р. Куклева (до пересечения с ж/д путями), ул. Шеевых, проезд с ул. Шеевых до ул. Школьная, ул. 1 Шуйская;

Зона 3 - остальные улицы г. Кохмы, в том числе ул. Кочетовой после пересечения с ул. Чехова в сторону ТЭЦ-3, дорога на пос. Мелиораторов и пос. Мелиораторов.











Приложение N 2

к решению

Кохомского городского Совета

от 29.12.2004 N 61



БАЗОВЫЕ СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ ПО Г. КОХМЕ в 2005 ГОДУ



----T---------------------------T--------------------T----------T-----------------------¬
¦   ¦     Вид использования     ¦     Категория      ¦Коэфф-т к ¦    Базовые размеры    ¦
¦   ¦    земельных участков     ¦    арендаторов     ¦  ставке  ¦    арендной платы     ¦
¦   ¦                           ¦                    ¦   зем.   ¦       по зонам        ¦
¦   ¦                           ¦                    ¦  налога  ¦   градостроительной   ¦
¦   ¦                           ¦                    ¦          ¦       ценности        ¦
¦   ¦                           ¦                    ¦          +------T--------T-------+
¦   ¦                           ¦                    ¦          ¦  1   ¦   2    ¦   3   ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦ 1 ¦             2             ¦         3          ¦    4     ¦  5   ¦   6    ¦   7   ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦ 1.¦Жилой фонд                 ¦Все,  кроме  имеющих¦к = 1     ¦  1,14¦   0,855¦  0,57 ¦
¦   ¦                           ¦льготы по  плате  за¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦землю               ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦ 2.¦Дачные участки             ¦Все,  кроме  имеющих¦к = 1     ¦  0,57¦   0,428¦  0,285¦
¦   ¦                           ¦льготы по  плате  за¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦землю               ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦ 3.¦Огородничество,            ¦Все,  кроме  имеющих¦к = 1     ¦  0,57¦   0,428¦  0,285¦
¦   ¦животноводство             ¦льготы по  плате  за¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦землю               ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦ 4.¦Использование   земель   на¦а) все, кроме ИЖС  и¦к = 1     ¦  8,56¦   6,42 ¦  4,28 ¦
¦   ¦период            проектно-¦имеющих льготы      ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦изыскательских   работ    и+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦строительства всех видов  в¦б)          жилищное¦к = 1     ¦  1,14¦   0,86 ¦  0,57 ¦
¦   ¦пределах     установленного¦строительство       ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦договором срока            ¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦ 5.¦То же, сверх  установленных¦Все,  в  том   числе¦к = 4     ¦ 34,24¦  25,68 ¦ 17,12 ¦
¦   ¦договором сроков           ¦имеющие  льготы   по¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦плате    за    землю¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦(кроме ИЖС)         ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦ 6.¦Гаражные   кооперативы    и¦Все                 ¦к = 1     ¦  8,56¦   6,42 ¦  4,28 ¦
¦   ¦индивидуальные гаражи      ¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦ 7.¦Автостоянки                ¦Все                 ¦к = 5     ¦ 47,08¦  35,31 ¦ 23,54 ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦ 8.¦Павильоны  и   стационарные¦Все                 ¦к = 7     ¦ 65,92¦  49,43 ¦ 32,96 ¦
¦   ¦мастерские по автосервису  ¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦ 9.¦Автозаправочные станции    ¦Все                 ¦к = 15    ¦141,24¦ 105,93 ¦ 70,62 ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦10.¦Объекты            торговой¦а)      рынки      -¦                                  ¦
¦   ¦деятельности               ¦совокупность        ¦                                  ¦
¦   ¦                           ¦торговых       мест,¦                                  ¦
¦   ¦                           ¦расположенных      в¦                                  ¦
¦   ¦                           ¦пределах      границ¦                                  ¦
¦   ¦                           ¦отведенного     зем.¦                                  ¦
¦   ¦                           ¦участка,     включая¦                                  ¦
¦   ¦                           ¦площади,     занятые¦                                  ¦
¦   ¦                           ¦вспомогательными    ¦                                  ¦
¦   ¦                           ¦зданиями           и¦                                  ¦
¦   ¦                           ¦сооружениями:       ¦                                  ¦
¦   ¦                           +--------------------+----------T------T--------T-------+
¦   ¦                           ¦а)    -    1)    без¦к = 10    ¦ 94,16¦  70,62 ¦ 47,08 ¦
¦   ¦                           ¦расположения      на¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦рынке        зданий,¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦строений,           ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦сооружений,         ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦являющихся          ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦недвижимостью       ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           +--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦                           ¦а)    -     2)     с¦к = 7     ¦ 65,92¦  49,43 ¦ 32,96 ¦
¦   ¦                           ¦расположением     на¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦рынке        зданий,¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦строений,           ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦сооружений,         ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦являющихся объектами¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦недвижимости        ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           +--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦                           ¦б)         магазины,¦к = 7     ¦ 65,92¦  49,43 ¦ 32,96 ¦
¦   ¦                           ¦отдельно стоящие    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           +--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦                           ¦в) отдельно  стоящие¦к = 70    ¦659,12¦ 494,34 ¦329,56 ¦
¦   ¦                           ¦киоски,     палатки,¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦осуществляющие      ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦мелкорозничную      ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦торговлю            ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           +--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦                           ¦г)  1  -  аптеки  (и¦к = 12    ¦113,00¦  84,74 ¦ 56,50 ¦
¦   ¦                           ¦пункты),          не¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦осуществляющие      ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦продажу по  льготным¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦рецептам    и     не¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦производящие        ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦лекарства           ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           +--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦                           ¦г)   2   -   аптеки,¦к = 4     ¦ 37,66¦  28,25 ¦ 18,83 ¦
¦   ¦                           ¦осуществляющие      ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦продажу по  льготным¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦рецептам           и¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦производящие        ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦лекарства           ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦11.¦Складские помещения        ¦а)    все,     кроме¦к = 4     ¦ 37,66¦  28,25 ¦ 18,83 ¦
¦   ¦                           ¦осуществляющих      ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦оптовую торговлю    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           +--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦                           ¦б)    осуществляющие¦к = 5     ¦ 47,08¦  35,31 ¦ 23,54 ¦
¦   ¦                           ¦оптовую торговлю    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦12.¦Объекты       общественного¦а)   расположенные в¦к = 5     ¦ 47,08¦  35,31 ¦ 23,54 ¦
¦   ¦питания                    ¦стационарных        ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦помещениях          ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           +--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦                           ¦б)     расположенные¦к = 10    ¦ 94,16¦  70,62 ¦ 47,08 ¦
¦   ¦                           ¦на          открытых¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦площадках           ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦13.¦Лечебные,       спортивные,¦а)       оказывающие¦к = 1     ¦  9,42¦   7,06 ¦  4,71 ¦
¦   ¦оздоровительные учреждения,¦бесплатные услуги   ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦частнопрактикующие граждане+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦                           ¦б)       оказывающие¦к = 5     ¦ 47,08¦  35,31 ¦ 23,54 ¦
¦   ¦                           ¦платные услуги      ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           ¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦14.¦Объекты рекламы            ¦Все                 ¦к = 70    ¦659,12¦ 494,34 ¦329,56 ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦15.¦Офисы,     административные¦Все                 ¦к = 6     ¦ 51,36¦  38,52 ¦ 25,68 ¦
¦   ¦здания, конторы            ¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦16.¦Производственная           ¦Швейные             ¦к = 5     ¦ 47,08¦  35,31 ¦ 23,54 ¦
¦   ¦деятельность               +--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦                           ¦Все остальные       ¦к = 3     ¦ 28,24¦  21,19 ¦ 14,12 ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦17.¦Банки                      ¦Все                 ¦к = 25    ¦235,40¦ 176,55 ¦117,7  ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦18.¦Пром.   предприятия    (см.¦Все                 ¦к = 1,5   ¦  6,42¦   6,42 ¦  6,42 ¦
¦   ¦прим.)                     ¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦19.¦Объекты транспортных систем¦Все                 ¦к = 1     ¦  4,28¦   4,28 ¦  4,28 ¦
¦   ¦ест.  монополий,  а   также¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦инженерные      сети      и¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦коммуникации        местных¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦предприятий (см. прим.)    ¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦20.¦Объекты            бытового¦В палатках, киосках,¦к = 15    ¦128,40¦  96,30 ¦ 64,20 ¦
¦   ¦обслуживания      населения¦павильонах, не      ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦(парикмахерские, мастерские¦являющихся объектами¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦по  ремонту  быт.  техники,¦недвижимости        ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦часов, обуви, фотоуслуги)  +--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦                           ¦Все остальные       ¦к = 6     ¦ 51,36¦  38,52 ¦ 25,68 ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦21.¦Компьютерные клубы  и  залы¦Все                 ¦к = 100   ¦856   ¦ 642    ¦428    ¦
¦   ¦игровых автоматов          ¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦22.¦Артскважины                ¦Скважины минеральной¦к = 10    ¦ 85,60¦  64,20 ¦ 42,80 ¦
¦   ¦                           ¦воды                ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦                           +--------------------+----------+------+--------+-------+
¦   ¦                           ¦Все остальные, кроме¦к = 1     ¦  8,56¦   6,42 ¦  4,28 ¦
¦   ¦                           ¦объектов МУПП       ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦23.¦Электроподстанции,         ¦Все, кроме  объектов¦к = 1     ¦  8,56¦   6,42 ¦  4,28 ¦
¦   ¦трансформаторы            и¦МУП  и  указанных  в¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦трансформаторные           ¦п. 19               ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
¦   ¦подстанции, котельные      ¦                    ¦          ¦      ¦        ¦       ¦
+---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+-------+
¦24.¦Отделения почтовой связи   ¦Все                 ¦к = 0,5   ¦  4,28¦   3,21 ¦  2,14 ¦
L---+---------------------------+--------------------+----------+------+--------+--------


Ставка земельного налога на 2005 год по г. Кохме - 4,28 руб.



Примечание к п. 18. Указанная ставка земельного налога с к = 1,5 будет применяться к промышленным предприятиям г. Кохмы (ОАО "Кохматекстиль", ОАО "Строммашина", ОАО "Ивановохлеб" - сухарный цех), которые переоформляют право бессрочного пользования землей на арендные отношения, но только до момента перехода права собственности на здания, строения, сооружения этих предприятий частным лицам. После этого момента собственники зданий, строений, сооружений будут платить арендную плату в соответствии с фактическим видом деятельности по соответствующим пунктам вышепредставленной таблицы.



Примечание к п. 19. Под объектами транспортных систем естественных монополий в соответствии с Фед. законом N 147-ФЗ от 17.08.1995 (ст. 4) "О естественных монополиях" и Фед. законом N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (п. 2 ст. 3) размер арендной платы не может быть выше размеров ставок земельного налога, установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.



Примечание. Физическим и юридическим лицам, арендующим земельные участки для организации деятельности, указанной в пунктах 6, 8, 10 (кроме п. 10-а), 11, 12-а, 13, 15, 16, 17, 18, 20, 21, арендная плата начисляется за площадь, занимаемую объектами недвижимости. За остальную площадь отведенного земельного участка начисляется арендная плата в размере земельного налога.









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru