Решение Заволжского районного Совета от 26.11.2004 N 142 (ред. от 01.02.2005) "Об УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЗАВОЛЖСКОГО муниципального района на 2005 ГОД" (вместе с "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ в АРЕНДУ муниципального ИМУЩЕСТВА")

Архив



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗАВОЛЖСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ



РЕШЕНИЕ

от 26 ноября 2004 г. N 142



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ

МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЗАВОЛЖСКОГО муниципального РАЙОНА

НА 2005 ГОД



В целях повышения эффективности использования муниципального имущества и увеличения доходов бюджета от сдачи в аренду муниципального имущества, руководствуясь ст. 6 Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. ст. 49, 50 Устава Заволжского района Ивановской области, Заволжский районный Совет решил:



1. Утвердить на 2005 год базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений (зданий), относящихся к муниципальной собственности, в размере 360 (триста шестьдесят) рублей за квадратный метр в год.



2. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества (приложение 1).



3. в целях обеспечения единообразного подхода и проведения единой экономической политики рекомендовать муниципальным организациям и отделам администрации Заволжского района по согласованию с комитетом по управлению имуществом использовать данный Порядок установления арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося на своем балансе.



4. Комитету по управлению имуществом (Лубков О.В.) привести договоры аренды муниципального имущества в соответствие с настоящим решением.



6. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005.



Председатель районного Совета

Б.Б.ЛЯГУШКИН











Приложение 1

к решению

Заволжского районного

Совета депутатов

от 26.11.2004 N 142



ПОРЯДОК

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ в АРЕНДУ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА



1. При расчете арендной платы за нежилые помещения (здания) применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал населенных пунктов района, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, назначение помещений, коэффициенты муниципальной поддержки.



2. в случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.



3. Сумма оплаты от сдачи муниципального имущества перечисляется арендатором на расчетный счет комитета по управлению имуществом ежемесячно, вперед, не позднее 15 числа текущего месяца.

Сумма арендной платы, подлежащая перечислению арендатором в районный бюджет, подлежит увеличению:

- на сумму арендной платы за использование земельного участка;

- на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.



4. Оплата арендаторами муниципального имущества коммунальных услуг осуществляется на основании отдельных договоров между арендаторами и организациями, предоставляющими коммунальные услуги.











МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ



1. Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по формуле:



Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5,



где Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год,

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования,

К1 - коэффициент зонирования, отражающий промышленный потенциал города и района, их численность, уровень спроса и предложения на услуги,

К2 - коэффициент территориального расположения,

К3 - коэффициент минимальных удобств,

К4 - коэффициент назначения помещений,

К5 - коэффициент муниципальной поддержки.











РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ ТАРИФНОЙ СТАВКЕ



1. Коэффициент зонирования (К1):



------------------------------------------T------¬
¦Город Заволжск                           ¦   1,0¦
+-----------------------------------------+------+
¦С. Долматовское, с. Есиплево, с. Жажлево,¦   0,4¦
¦с. Заречный                              ¦      ¦
+-----------------------------------------+------+
¦Другие  населенные   пункты   Заволжского¦   0,3¦
¦района                                   ¦      ¦
L-----------------------------------------+-------


2. Коэффициент территориального расположения (К2):



------------------------------------------T------¬
¦1 зона (ул. Мира, Герцена,  Фрунзе,  пер.¦   1,0¦
¦Строителей)                              ¦      ¦
+-----------------------------------------+------+
¦2 зона (остальные улицы города)          ¦   0,6¦
L-----------------------------------------+-------


3. Коэффициент муниципальных удобств (К3):



------------------------------------T------------¬
¦Первый, второй этаж                ¦        1,0 ¦
+-----------------------------------+------------+
¦то же без водоснабжения            ¦        0,9 ¦
+-----------------------------------+------------+
¦Третий этаж и выше                 ¦        0,9 ¦
+-----------------------------------+------------+
¦то же без водоснабжения            ¦        0,8 ¦
+-----------------------------------+------------+
¦Подвал (полуподвал)                ¦        0,75¦
+-----------------------------------+------------+
¦то же без водоснабжения            ¦        0,7 ¦
L-----------------------------------+-------------


4. Коэффициент назначения помещений (К4):



--------------------------------------T----------¬
¦Офисные, служебные помещения         ¦       1,2¦
+-------------------------------------+----------+
¦Торговые помещения                   ¦       1,0¦
+-------------------------------------+----------+
¦Складские помещения                  ¦       0,8¦
+-------------------------------------+----------+
¦Гаражи                               ¦       0,7¦
+-------------------------------------+----------+
¦Производственные помещения           ¦       0,6¦
+-------------------------------------+----------+
¦Прочие                               ¦       1,0¦
L-------------------------------------+-----------


5. Коэффициент муниципальной поддержки (К5):



------------------------------------------T------¬
¦Предприятия    и     физические     лица,¦   0,3¦
¦предоставляющие бытовые услуги  населению¦      ¦
¦(парикмахерские,  ателье,  фотосалоны   и¦      ¦
¦т.п.)                                    ¦      ¦
+-----------------------------------------+------+
¦Организации, подразделения, финансируемые¦   0,2¦
¦из федерального и областного бюджетов    ¦      ¦
L-----------------------------------------+-------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru