Решение Вичугского районного Совета от 29.12.2005 N 17 "О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, РАСЧЕТА и СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ в ГРАНИЦАХ ВИЧУГСКОГО муниципального района на 2006 ГОД"

Архив



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА



РЕШЕНИЕ

от 29 декабря 2005 г. N 17



О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, РАСЧЕТА и СТАВКАХ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ в ГРАНИЦАХ ВИЧУГСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО района на 2006 ГОД



В соответствии со ст. 22, 65 Земельного кодекса РФ, ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 29.11.2004 N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты РФ, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) РФ", Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Вичугского муниципального района Вичугский районный Совет депутатов решил:



1. Утвердить Порядок заключения договоров аренды и расчета арендной платы за пользование землей в границах Вичугского муниципального района (приложение 1).



2. Установить ставки арендной платы за пользование землей в границах Вичугского муниципального района на 2006 год (приложение 2).



3. Установить понижающий коэффициент 0,7 к ставкам арендной платы для юридических лиц и предпринимателей, занимающихся торговой деятельностью (киоски, павильоны, магазины) в сельских поселениях Вичугского муниципального района.



4. Установить сроки уплаты арендной платы за земельные участки:



- по пунктам с 1 по 5 и с 9 по 16 (приложение 2) арендная плата вносится равными долями путем перечисления суммы один раз в квартал не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, в последнем квартале плата вносится до 20 декабря 2006 года;

- по пунктам 6, 7, 8 (приложение 2) арендная плата вносится равными долями по срокам не позднее 15.09, 15.11 текущего года.



5. Освободить от уплаты арендной платы в пределах суммы, остающейся в распоряжении Вичугского муниципального района:



- муниципальные учреждения;

- по п. 6, 7, 8 следующие категории граждан: участники ВОВ, вдовы погибших и умерших участников ВОВ, инвалиды I и II групп, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.



6. Начислять неустойку за просрочку арендной платы в установленные договором сроки в порядке, предусмотренном ст. 330 Гражданского кодекса РФ.



7. Контроль за поступлением платежей за аренду земельных участков возложить на комитет по управлению имуществом администрации Вичугского муниципального района (Бобкова Л.П.) и глав поселковых и сельских поселений.



8. Признать утратившим силу постановление Вичугского районного Совета депутатов от 28.12.2004 N 77 "О порядке заключения договоров, расчета и ставках арендной платы за пользование землей в границах муниципального образования Вичугский район на 2005 год".



9. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению имуществом администрации Вичугского муниципального района Бобкову Л.П.



10. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006.



Глава Вичугского

муниципального района

Ю.А.МАСЛОВ











Приложение 1

к решению

Вичугского районного

Совета депутатов

от 29.12.2005 N 17



ПОРЯДОК

ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ и РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ в ГРАНИЦАХ ВИЧУГСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА



Размер арендной платы за землю, порядок, условия и сроки внесения арендных платежей определяются договором аренды. в соответствии с постановлением главы администрации Вичугского муниципального района передаются в аренду земельные участки, расположенные в границах Вичугского муниципального района, юридическим и физическим лицам, предпринимателям для всех видов производственной, коммерческой деятельности и под строительство объектов.

Комитет по управлению имуществом подготавливает проект постановления главы администрации Вичугского муниципального района о предоставлении земельного участка в аренду, в соответствии с принятым постановлением заключает договор аренды земельных участков, расположенных в границах Вичугского муниципального района, с юридическими и физическими лицами для всех видов производственной, коммерческой деятельности и под строительство объектов.

Главы городских и сельских поселений предоставляют в аренду земельные участки, находящиеся в границах поселений, физическим лицам под домами индивидуальной жилой застройки, гаражами, хоз. постройками, банями, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, выпаса скота.

Договоры аренды земельных участков, дополнительные соглашения к ним, расчеты арендной платы регистрируются в комитете по управлению имуществом Вичугского муниципального района.

Комитет по управлению имуществом и главы городских и сельских поселений осуществляют контроль за поступлением платежей за аренду земельных участков.

Размер арендной платы не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде ежегодных платежей.

Ставки арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливаются Вичугским районным Советом депутатов.

В общем виде расчет арендной платы за конкретный земельный участок ведется с учетом площади участка, его местоположения, вида деятельности арендатора и осуществляется по формуле:



А = Сб x S x Кар x Км



где:

А - арендная плата за земельный участок, руб. в год;

Сб - базовая ставка арендной платы, руб./кв. м в год;

S - площадь участка, кв. м;

Кар - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

Км - коэффициент, учитывающий влияние местоположения на доходность деятельности арендатора.

Размерность коэффициентов, учитывающих влияние местоположения, является основным инструментом дифференциации ставок арендной платы. Все коэффициенты к базовой ставке арендной платы устанавливаются Вичугским районным Советом депутатов. При расчете используются следующие коэффициенты:

- коэффициент удобного местоположения земельного участка, увеличивающий арендную плату за участки, удобно расположенные по отношению к центру населенного пункта, к остановкам общественного транспорта и другим местам концентрации населения и людских потоков;

- коэффициент экологической опасности производства, увеличивающий арендную плату от 2 до 5 раз;

- коэффициент, отражающий место регистрации предприятия (может увеличивать арендную плату в 2 раза для предприятий, зарегистрированных вне границ данного муниципального образования).

Размерность коэффициента устанавливается:

для городских поселений - от 3 до 5;

для сельских поселений - от 1 до 3.

Для земельных участков, предоставляемых в водоохранных зонах, зонах рекреации и зонах регулирования застройки, в придорожной полосе дорог федерального и областного значения, применяется коэффициент от 5 до 10.

Для расчета площадей земельных участков для встроенно-пристроенных помещений и при аренде земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора применять методику пропорциональности площадей земельных участков площадям помещений, находящихся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или арендуемых.

Арендатор представляет копии платежных документов в комитет по управлению имуществом администрации Вичугского муниципального района или в городские и сельские поселения.











Приложение 2

к решению

Вичугского районного

Совета депутатов

от 29.12.2005 N 17



СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕЙ в ГРАНИЦАХ ВИЧУГСКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО района на 2006 ГОД



------T------------------------------------------------T--------------¬
¦  N  ¦               Вид использования                ¦Ставка аренд. ¦
¦ п/п ¦                                                ¦платы на 2006 ¦
¦     ¦                                                ¦     год      ¦
¦     ¦                                                ¦ (в руб. за 1 ¦
¦     ¦                                                ¦    кв. м)    ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦  1  ¦                       2                        ¦      3       ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦1.   ¦Объекты торговой деятельности:                  ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦1.1. ¦-  киоски,  павильоны,  магазины,  кафе,   бары,¦              ¦
¦     ¦пивбары, закусочные отдельно стоящие, встроенные¦              ¦
¦     ¦и  пристроенные,  расположенные   на   земельном¦              ¦
¦     ¦участке с площадью застройки:                   ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- до 50 кв. м - взимать с общей площади         ¦       220,00 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦1.2. ¦- с площадью застройки от 50 кв. м до 100 кв.  м¦              ¦
¦     ¦арендная плата начисляется:                     ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- до 50 кв. м по п. 1.1                         ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- от 50 кв. м до 100 кв. м                      ¦       110,00 ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- с оставшейся площади                          ¦         3,14 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦1.3. ¦- с площадью застройки свыше 100 кв. м  арендная¦              ¦
¦     ¦плата начисляется:                              ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- до 100 кв. м по п. 1.1, 1.2                   ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- свыше 100 кв. м                               ¦        31,36 ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- с оставшейся площади                          ¦         3,14 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦1.4. ¦- на время строительства по п. п. 1.1, 1.2,  1.3¦        55,00 ¦
¦     ¦(в пределах нормативных  сроков  строительства),¦              ¦
¦     ¦с общей площади                                 ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦1.5. ¦- сооружения сезонного характера нестационарного¦       220,00 ¦
¦     ¦типа для уличной  торговли  и  отдыха,  с  общей¦              ¦
¦     ¦площади                                         ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦2.   ¦Сфера обслуживания:                             ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦2.1. ¦- станции технического обслуживания автомобилей,¦       110    ¦
¦     ¦объекты  бытового  обслуживания  в  городских  и¦              ¦
¦     ¦сельских поселениях, с общей площади            ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦2.2. ¦- станции технического обслуживания автомобилей,¦              ¦
¦     ¦объекты  бытового  обслуживания  в  городских  и¦              ¦
¦     ¦сельских  поселениях,  в   полосе   придорожного¦              ¦
¦     ¦сервиса  (дор.  Ковров   -   Шуя   -   Кинешма),¦              ¦
¦     ¦расположенные на земельном  участке  с  площадью¦              ¦
¦     ¦застройки:                                      ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- до 50 кв. м взимать с общей площади           ¦       220    ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦2.3. ¦- с площадью застройки от 50 кв. м до 100 кв.  м¦              ¦
¦     ¦арендная плата начисляется:                     ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- до 50 кв. м по п. 2.2                         ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- от 50 кв. м до 100 кв. м                      ¦       110    ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- с оставшейся площади                          ¦         3,14 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦2.4. ¦- с площадью застройки свыше 100 кв. м  арендная¦              ¦
¦     ¦плата начисляется:                              ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- до 100 кв. м по п. 2.2, 2.3                   ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- свыше 100 кв. м                               ¦        31,36 ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- с оставшейся площади                          ¦         3,14 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦2.5. ¦- на время строительства по п. п. 2.1, 2.2, 2.3,¦        55    ¦
¦     ¦2.4    (в    пределах     нормативных     сроков¦              ¦
¦     ¦строительства), с общей площади                 ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦3.   ¦Под   арендуемыми,   муниципальными    зданиями,¦              ¦
¦     ¦встроенными  и   пристроенными   помещениями   и¦              ¦
¦     ¦необходимые для их обслуживания:                ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦3.1. ¦-   производственные,    складские    помещения,¦              ¦
¦     ¦проходные, мастерские, сервисное обслуживание  и¦              ¦
¦     ¦ремонт   автотранспортных   средств,   торговля,¦              ¦
¦     ¦гаражи, офисы,  АТС,  ОСБ,  платные  медицинские¦              ¦
¦     ¦услуги:                                         ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- в городских поселениях в размере              ¦        15,68 ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦-  в  сельских  поселениях  и  вне  поселений  в¦         9,41 ¦
¦     ¦размере                                         ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦3.2. ¦- аптеки, общественное питание, РУПС  и  бытовое¦              ¦
¦     ¦обслуживание:                                   ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- в городских поселениях в размере              ¦        12,55 ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦-  в  сельских  поселениях  и  вне  поселений  в¦         6,27 ¦
¦     ¦размере                                         ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦4.   ¦Автозаправочные станции:                        ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦4.1. ¦- с общей площади в размере                     ¦       110    ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦4.2. ¦- на время строительства (в пределах нормативных¦        55    ¦
¦     ¦сроков строительства) в размере                 ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦5.   ¦Зоны отдыха:                                    ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦5.1. ¦- турбазы, дома отдыха  и  т.д.,  находящиеся  в¦        37,64 ¦
¦     ¦частной   собственности,   независимо   от    их¦              ¦
¦     ¦местоположения, с общей площади                 ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦5.2. ¦- на время строительства (в пределах нормативных¦        37,64 ¦
¦     ¦сроков строительства) в размере                 ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦5.3. ¦- турбазы, дома отдыха  и  т.д.,  находящиеся  в¦         3,14 ¦
¦     ¦муниципальной собственности,  независимо  от  их¦              ¦
¦     ¦местоположения, с общей площади                 ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦6.   ¦Земли под домами индивидуальной жилой застройки,¦              ¦
¦     ¦гаражами, хоз. постройками, банями и  на  период¦              ¦
¦     ¦строительства, в пределах нормативных сроков:   ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦6.1. ¦-  вне  черты  поселений   (в   т.ч.   в   зонах¦        31,36 ¦
¦     ¦рекреации,   водоохранных    зонах    и    зонах¦              ¦
¦     ¦регулирования застройки)                        ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦6.2. ¦- в черте городских поселений (исключая гаражи) ¦         0,5  ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦6.3. ¦- в черте сельских поселений (исключая гаражи)  ¦         0,05 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦6.4. ¦- гаражи в городских и  сельских  поселениях,  с¦         1,00 ¦
¦     ¦общей площади                                   ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦6.5. ¦- за часть площади земель в городских и сельских¦         0,95 ¦
¦     ¦поселениях сверх установленных норм их отвода   ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦6.6. ¦- свыше двойной нормы                           ¦         3,14 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦7.   ¦Ведение    личного     подсобного     хозяйства,¦              ¦
¦     ¦садоводство, огородничество:                    ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦Для физических лиц:                             ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦7.1. ¦- в границах городских поселений                ¦         0,31 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦7.2. ¦- в границах сельских поселений и вне их черты  ¦         0,05 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦Ведение  подсобного  хозяйства  для  юридических¦              ¦
¦     ¦лиц:                                            ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦7.3. ¦- за участки в  границах  городских  и  сельских¦         0,47 ¦
¦     ¦поселений свыше 1 га, с общей площади           ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦8.   ¦Для животноводства и выпаса скота:              ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦8.1. ¦- в границах городских и  сельских  поселений  и¦         0,05 ¦
¦     ¦вне их черты                                    ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦8.2. ¦- за участки свыше 1 га, с общей площади        ¦         0,009¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦9.   ¦Сельскохозяйственные предприятия  и  организации¦от кадастровой¦
¦     ¦(КФХ, СХПК, КСП и МУСП):                        ¦оценки        ¦
+-----+------------------------------------------------+сельскохоз.   ¦
¦9.1. ¦- в границах сельских населенных пунктов  и  вне¦угодий        ¦
¦     ¦их черты                                        ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦10.  ¦Коллективное садоводство и огородничество:      ¦от            ¦
¦     ¦- в черте населенных пунктов и вне их  черты,  с¦кадастровой   ¦
¦     ¦общей площади                                   ¦оценки земель ¦
¦     ¦                                                ¦садоводч.,    ¦
¦     ¦                                                ¦огородн.     и¦
¦     ¦                                                ¦дачн. объедин.¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦11.  ¦Ведение   хозяйственной   и     производственной¦              ¦
¦     ¦деятельности для юридических и физических лиц  в¦              ¦
¦     ¦границах Вичугского муниципального района:      ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦11.1.¦- предприятия,  производственные  цеха,  объекты¦         4,70 ¦
¦     ¦инженерных    коммуникаций,     административные¦              ¦
¦     ¦здания,     площадки      для      складирования¦              ¦
¦     ¦стройматериалов и др.                           ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦11.2.¦- карьеры, полигоны  для  складирования  твердых¦         0,63 ¦
¦     ¦бытовых отходов, кладбища                       ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦11.3.¦- за земли водного фонда                        ¦         0,63 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦12.  ¦Газопроводы:                                    ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦Для  юридических   лиц   (ОАО   "Газпром",   ОАО¦              ¦
¦     ¦"Ивановооблгаз",  филиал   "Вичугамежрайгаз"   и¦              ¦
¦     ¦др.):                                           ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦12.1.¦ - под строительство газопроводов,  ГРП,  ШРП  в¦         3,14 ¦
¦     ¦черте поселений и вне их черты                  ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦12.2.¦- под существующие газопроводы                  ¦        31,36 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦12.3.¦- газовые кооперативы, под строительство  и  под¦         0,63 ¦
¦     ¦существующие газопроводы                        ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦13.  ¦Объекты деревообрабатывающей промышленности:    ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦13.1.¦-  пилорамы,  столярные  мастерские,   цеха   по¦        47,04 ¦
¦     ¦производству мебели и т.д., с площадью застройки¦              ¦
¦     ¦до 500 кв. м, взимать  арендную  плату  с  общей¦              ¦
¦     ¦площади в размере                               ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦13.2.¦-  пилорамы,  столярные  мастерские,   цеха   по¦              ¦
¦     ¦производству мебели и т.д., с площадью застройки¦              ¦
¦     ¦свыше 500 кв. м, начислять следующим образом:   ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- до 500 кв. м арендная плата начисляется по  п.¦              ¦
¦     ¦13.1                                            ¦              ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- от 500 кв. м до 1000 кв. м                    ¦        31,36 ¦
¦     +------------------------------------------------+--------------+
¦     ¦- с оставшейся площади                          ¦         3,14 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦14.  ¦МУП ЖКХ Вичугского  района,  МУП  "Электрические¦              ¦
¦     ¦сети Вичугского района":                        ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦14.1.¦- объекты коммунального назначения (котельные  с¦         0,63 ¦
¦     ¦тепловыми  сетями,  бани,  водонапорные   башни,¦              ¦
¦     ¦станции        водоподъема,         артскважины,¦              ¦
¦     ¦трансформаторные        подстанции,        линии¦              ¦
¦     ¦электропередачи,  площадки   для   складирования¦              ¦
¦     ¦твердых бытовых отходов)                        ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦14.2.¦- жилой фонд                                    ¦         0,15 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦14.3.¦- организация уличной торговли                  ¦         3,14 ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦15.  ¦Объекты сотовой связи:                          ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦15.1.¦- в черте населенных пунктов и вне их  черты,  с¦       313,63 ¦
¦     ¦общей площади                                   ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦15.2.¦- на время строительства (в пределах нормативных¦       313,63 ¦
¦     ¦сроков строительства) в размере                 ¦              ¦
+-----+------------------------------------------------+--------------+
¦16.  ¦Объекты рекламы                                 ¦       110,00 ¦
L-----+------------------------------------------------+---------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru