Постановление Вичугского районного Совета от 26.12.2002 N 64 "Об УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ и ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ в СОБСТВЕННОСТИ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН"

Архив



ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 декабря 2002 г. N 64



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ и ПОРЯДКА РАСЧЕТА

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ

ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ в СОБСТВЕННОСТИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВИЧУГСКИЙ РАЙОН



В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Вичугского района, в целях увеличения доходов бюджета района от сдачи в аренду муниципального имущества, Вичугский районный Совет депутатов постановляет:



1. Утвердить базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений, относящихся к собственности муниципального образования Вичугский район, в размере 300 (триста) рублей за 1 квадратный метр в год.



2. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район (Прилагается).



3. Разрешить администрации Вичугского района производить зачет затрат арендаторов на капитальный ремонт арендуемых нежилых помещений в пределах не более 5% от годовой суммы арендной платы, начисленной по всем договорам аренды муниципальных нежилых помещений.



4. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района (председатель комитета Бобкова Л.П.) привести договоры аренды муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, в соответствие с настоящим постановлением.



5. Освободить от уплаты арендной платы за нежилые помещения муниципальные учреждения, отделы, комитеты администрации, полностью финансируемые из бюджета Вичугского района.



6. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2003.



7. Признать утратившими силу постановления Вичугского районного Совета депутатов: от 27.12.2001 N 54 "Об утверждении базовой ставки и порядка расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Вичугского района", от 04.03.2002 N 3 "О внесении изменений в постановление Вичугского районного Совета депутатов от 27.12.2001 N 54".



8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Бобкову Л.П.



Глава Вичугского района

Ю.А.МАСЛОВ











Утвержден

постановлением

Вичугского районного

Совета депутатов

от 26.12.2002 N 64



ПОРЯДОК

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ в АРЕНДУ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ

В СОБСТВЕННОСТИ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

ВИЧУГСКИЙ РАЙОН



1. При расчете арендной платы за нежилые помещения применяются коэффициенты территориального расположения, отражающие промышленный потенциал населенного пункта, его численность, уровень спроса и предложений на услуги, наличие минимальных удобств, историческую ценность, коэффициенты назначения арендуемых муниципальных помещений.

2. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата устанавливается не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

По решению арендодателя при сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и иных основных средств арендная плата может устанавливаться не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества.

Изменение Центральным Банком Российской Федерации учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.

3. в случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, повышения социальной значимости и привлекательности объекта, арендная плата может быть установлена арендодателем выше размера арендной платы, предусмотренного данным Порядком.

4. Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, перечисляется арендатором самостоятельно ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим, в бюджет Вичугского района.

На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая). Сумма налога на добавленную стоимость должна перечисляться арендатором на счет Федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.

5. Возмещение арендаторами муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Вичугский район, расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества, за коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателями и арендаторами.

6. С передачей в аренду нежилого помещения одновременно арендатору передается земельный участок, который занят помещением и необходим для его использования на срок фактической аренды нежилого помещения.

7. Контроль за поступлением арендной платы за пользование муниципальным имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Вичугский район, осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вичугского района Ивановской области по представляемым арендаторами копиям платежных документов и на основании сведений о поступлении в районный бюджет средств от аренды муниципального имущества, предоставляемых финансовым отделом администрации Вичугского района.











Приложение 1

к Порядку



МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ



Годовая арендная плата за нежилые помещения рассчитывается по следующей формуле:



Ап = Тб x S x К1 x К2 x К3 x К4, где



Тб - базовая тарифная ставка за 1 кв. м в год,

S - общая полезная площадь с учетом мест общего пользования,

К1 - коэффициент территориального расположения, отражающий промышленный потенциал населенного пункта, его численность, уровень спроса и предложений на услуги,

К2 - коэффициент минимальных удобств,

К3 - коэффициент исторической ценности,

К4 - коэффициент назначения арендуемых муниципальных помещений.











Приложение 2

к Порядку



РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ ТАРИФНОЙ СТАВКЕ



1. Коэффициенты территориального расположения (К1)

1.1. Зона: поселки (Старая Вичуга, Ново-Писцово, Каменка, Чертовищи) - 1,0

1.2. Зона: остальные населенные пункты района - 0,7



2. Коэффициенты минимальных удобств (К2)

первый, второй этаж - 1,0

то же, без водоснабжения - 0,9

без коммунальных удобств - 0,7



3. Коэффициенты исторической ценности (К3)

памятник местного значения - 1,5

памятник республиканского значения - 2,0



4. Коэффициенты назначения арендуемых муниципальных помещений (К4)



-------------------------T---------------------------------T------------¬
¦  Категория арендатора  ¦       Назначение арендуемых     ¦   Размер   ¦
¦                        ¦      муниципальных помещений    ¦коэффициента¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦         1              ¦               2                 ¦      3     ¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Предприятия,            ¦Магазины,     кафе     (торговые,¦         0,7¦
¦предприниматели, Райпо  ¦складские    и    вспомогательные¦            ¦
¦                        ¦помещения)                       ¦            ¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Предприятия,            ¦Общественное питание (столовые)  ¦         0,5¦
¦предприниматели, Райпо  ¦                                 ¦            ¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Предприятия,            ¦Бытовое обслуживание             ¦         0,4¦
¦предприниматели, Райпо  ¦                                 ¦            ¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Предприятия,            ¦Платные медицинские услуги       ¦         0,4¦
¦предприниматели, Райпо  ¦                                 ¦            ¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Предприятия,            ¦Производственные       помещения,¦         1,1¦
¦предприниматели, Райпо  ¦проходные                        ¦            ¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Предприятия,            ¦Мастерские по ремонту автомобилей¦         1,2¦
¦предприниматели, Райпо  ¦                                 ¦            ¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Предприятия,            ¦Гаражи                           ¦         1,2¦
¦предприниматели, Райпо  ¦                                 ¦            ¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Предприятия,            ¦Офисы                            ¦         1,2¦
¦предприниматели, Райпо  ¦                                 ¦            ¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Кредитно  -   финансовые¦ОСБ                              ¦         1,2¦
¦организации             ¦                                 ¦            ¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Горэлектросеть          ¦Мастерские, кабинеты             ¦         1,2¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Телеком Вичуга          ¦Телефонные станции               ¦         1,2¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦МП "Аптека  N  50",  МУП¦Производственные,       торговые,¦         0,5¦
¦"Вичугская Фармация"    ¦складские    и    вспомогательные¦            ¦
¦                        ¦помещения                        ¦            ¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Вичугский РУПС          ¦Отделения почтовой связи         ¦         0,4¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Бюджетные организации   ¦Кабинеты, офисы                  ¦         0,3¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Бюджетные организации   ¦Гаражи                           ¦         0,5¦
+------------------------+---------------------------------+------------+
¦Прочие                  ¦                                 ¦         1,2¦
L------------------------+---------------------------------+-------------








Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости



Рейтинг@Mail.ru